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達州住宅抵押流程如下：
1．做規(guī)劃,根據(jù)自身需求、條件、征信、住宅等作出自建房產(chǎn)抵押貸款,個人現(xiàn)房生活支出貸款,抵押按揭房屋生活支出貸款,抵押經(jīng)濟適用住宅大額購物貸款,全款房本抵押資金周轉(zhuǎn)貸款等貸款方案,選擇貸款銀行,根據(jù)銀行要求準備資料.
2．準備資料：銀行一般需要的資料基本上就是個人基本證明材料（身份證,住宅證,結(jié)婚證,營業(yè)執(zhí)照,銀行流水）
3．住宅貸款評估：委托達州第三方評估公司上門評估,加上銀行系統(tǒng)評估,給出最終價值額度.
4．審批：銀行收到資料齊全后,會提交批復,給出批復意見.
5．簽約：去放貸銀行簽住宅貸款合同等手續(xù).
6．住宅證進押放款：需要去達州住宅交易中心辦理抵押登記,出他項產(chǎn)權(quán)證.
7．放款,銀行收到他證之后基本1~3天放款.
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1,按達州交易形式的不同,可分為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)租賃.
2,按交易客體中土地權(quán)利的不同,達州可分為國有土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易.目前房地產(chǎn)交易僅指前者.
3,按交易客體所受限制的程度不同,達州可分為受限交易(如有福利性的房產(chǎn)等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,達州按交易客體存在狀況的不同,可分為單純的土地使用權(quán)交易、房產(chǎn)期權(quán)交易和房產(chǎn)現(xiàn)權(quán)交易.
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